Зарубежная недвижимостьИпотекаВакансииО компанииКонтактыНовости  


ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ


Аренда

Квартира, комната

Дом, коттедж, дача

Нежилое помещение

Продажа

Квартира, комната

Дом, коттедж, участок

Нежилое помещение


Обмен


Расширенный поиск


Поиск объекта по номеру:

 


Поиск объекта по улице:

 



Курсы валют

USD: 34.82

EUR: 47.17



 КУПИТЬ КВАРТИРУ Тел: +79600503020. Ж/К "ЛАЗУРНЫЕ НЕБЕСА"
 Цибик Целительная сила природы Чаи для здоровья 
 Купить дверь www.ooosapfir.ru продажа, установка Стальных, железных и деревянных дверей.
 Купить ворота www.ooosapfir.ru Автоматические рулонные ворота, изготовление, установка, ремонт.
 Клининг: работайте в комфорте, все остальное сделаем мы
 Недвижимость www.ooosapfir.ru Полезная информация
 Строительство, ремонт www.ooosapfir.ru Квартиры Дома Офиса
 Юридическая консультация и полезные советы для оформления документов.
 Купить таунхаус эконом класса, строительство, продажа домов коттеджей таунхаусов с отделкой под ключ.
 (ЕГРП),(БТИ),(ЕИРЦ),(ФНС),(ГУВД, УВД,ОМ,Деж.Часть),(Пасп.стол)
 Оцени квартиру сам.
 Как построить дом, коттедж, таунхаус
 Ремонт квартир www.ooosapfir.ru
 Как сделать кухню модной ?
 Перепланировка квартиры
 Приобретение жилья за границей
 Продать, купить квартиру дом в Москве; сдать, снять квартиру, коттедж, офис www.ooosapfir.ru

Ипотека

  

    ИСТОРИЯ ИПОТЕКИ                   

 САПФИР Столичное агентство недвижимости. Продать, купить квартиру в Москве; сдать, снять квартиру, дом ,коттедж без посредников в Москве; купить, продать дом, участок, коттедж, таунхаус в Москве и МО   Термин  "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до   н.э (его ввел архонт Солон) и был связан с    обеспечением ответственности должника перед кредитором   определенными земельными владениями    (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила   личность должника, которому в случае    невыполнения обязательства грозило рабство).
   Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории    ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора    в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название "ипотека"" (от греч. hypotheka —    подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли.
   Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции    обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно    удостовериться в состоянии данной земельной собственности.
   Новое развитие институт ипотеки получил в Римской империи. В I в. н. э. создавались ипотечные    
учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам.  



 САПФИР Столичное агентство недвижимости. Продать, купить квартиру в Москве; сдать, снять квартиру, дом ,коттедж без посредников в Москве; купить, продать дом, участок, коттедж, таунхаус в Москве и МО    В период правления императора Антония Пия (II в. н. э.) было разработано особое законодательство для ипотечных банков, которые существовали наряду с другими специализированными банками, а также иными кредитными учреждениями — прообразами сберкасс и сберегательных ассоциаций.
Государство часто оказывало большую поддержку ипотечному кредитованию. Так, при императоре Траяне были созданы специальные фонды для поддержки вдов и сирот, предоставлявшие ипотечные кредиты под 5% годовых (аналогичные финансовые системы были образованы в России в XIX в., правда поддержка, в основном, адресовалась представителям дворянского сословия).

Институт ипотеки в течение относительно небольшого времени прошел путь эволюции от фидуции (от лат. fiducia сделка на доверии, доверительная сделка) до более прогрессивной стадии — пигнуса (от лат. pignus — неформальный залог) и далее — до ипотеки.
При фидуции объект залога переходил в собственность кредитора, причем последний имел право либо возвратить недвижимость должнику после исполнения договора, либо продать ее, отказавшись от денежного требования.
Договор пигнуса предусматривал передачу недвижимости уже не в собственность, а во владение ею как гарантию кредитного обязательства. Кредитор не имел права оставлять предмет залога у себя и мог продать имущество только в случае невыполнения взятых должником обязательств, возвращая разницу между продажной ценой и остатком долга заемщику.

Становление классического института ипотеки было связано со сменой политико-экономических условий того времени: ослабление рабовладельческого хозяйствования и массовая передача земель арендаторам. Первоначально новая форма залога распространялась на орудия труда, которые арендаторы земель в силу объективных причин не могли передать собственникам земель (латифундистам). Позднее в ипотеку начала передаваться и недвижимость.
При ипотеке имущество оставалось во владении должника, а кредитор получал право истребовать закладываемую вещь с последующей ее продажей с торгов и компенсацией из вырученной суммы остатка долга заемщика. Примерно в таком виде институт залога существует до настоящего времени.

Наряду с ипотекой, возникавшей на основании договоренности сторон, вводились различные легальные ипотеки, действовавшие на основании закона (ипотека инвестора на инвестиции, ипотека на имущество неплательщика налога, ипотека на имущество опекуна, ипотека жены на имущество мужа и т.д.). Появились ипотеки, субординированные по времени возникновения (в силу договора) или по степени их важности (в силу закона). Развивался последующий залог одной и той же недвижимости нескольким лицам.
Роль государства в соблюдении прав участников ипотечных сделок была велика. Достаточно сложные по структуре сделки требовали контроля и регулирования, отлаженной регистрационной системы. В связи с ослаблением этих государственных функций с закатом эпохи Древнего мира, институт ипотеки перестал существовать в течение нескольких веков, прежде чем появиться вновь в средневековом европейском законодательстве.

В Германии она появляется не ранее XIV столетия; во Франции с конца XVI века действовала негласная ипотека. Ипотека распространялась на недвижимость (как правило, имение), независимо от смены владельца и уже тогда являлась надежным вещным правом, но только после внесения специальной записи об ипотеке в особую книгу.


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
  СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Копия паспорта Заемщика/Поручителя Созаемщика (все страницы, включая пустые);
Копия Свидетельства о временной регистрации по месту пребывания Заемщика/ Созаемщика Поручителя (при наличии);
Копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии);
Копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации Заемщика/ Созаемщика Поручителя;
Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.);
Заемщика/Созаемщика Поручителя.

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика / Созаемщика Поручителя:
Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака;
Копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей Заемщика / Созаемщика Поручителя, при наличии).

Документы, подтверждающие состояние здоровья Заемщика / Созаемщика Поручителя:
Военный билет и/или водительское удостоверение Заемщика / Созаемщика Поручителя.

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика / Созаемщика Поручителя:
Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика Поручителя, заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице копии;
Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ);
Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях Заемщика/Созаемщика Поручителя (в произвольной форме), резюме;
Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, с отметкой налоговой инспекции (при наличии);
Копия трудового контракта (при наличии);
При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (по форме №3-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ).

Документы по компании, в которой Вы владеете акциями/паями/долями в уставном капитале:
Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство о регистрации), заверенные печатью компании;
Копия свидетельства из налоговой инспекции о внесении записи в Единый Государственный Реестр регистрации юридических лиц, заверенная печатью компании;
Копии бухгалтерских балансов (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
Копии отчетов о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией) за последний квартальный и годовой отчетный периоды;
Выписка из банка о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца;
Справка из банка с отметкой Банка о сальдо счета, наличии /отсутствии ссудной задолженности и наличии/отсутствии претензий к счету (картотека №2);
Копии документов, подтверждающих кредитную историю и текущие обязательства компании (копии кредитных договоров, справка о состоянии ссудной задолженности, письма/уведомления от кредитора);
Копия договора аренды офисных, складских, производственных помещений;
Копии договоров (3-5 шт.) с основными покупателями / поставщиками / контрагентами;
Копии лицензий, сертификатов, патентов с печатью и подписью компании.

Предприниматели без образования юридического лица дополнительно предоставляют:
Копия свидетельства о регистрации предпринимателя, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью;
Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО) или свидетельство об уплате ЕНВД;
Патент за прошедший год, документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально);
Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев;
Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа;
При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности - документы, подтверждающие получение дохода и уплату подоходного налога.
Примечание: Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.

Информация об активах Заемщика / Созаемщика Поручителя
Копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи в собственность, договор мены, пр.);
Копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж, земельные участки, яхта и пр.);
Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и пр.) - выписки со счета за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, пр.;
Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).

Документы, подтверждающие текущие обязательства Заемщика/Созаемщика Поручителя
Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита.

Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика
Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств (справка кредитора).

--------------------------------------------------------------------------------
 САПФИР Столичное агентство недвижимости. Продать, купить квартиру в Москве; сдать, снять квартиру, дом ,коттедж без посредников в Москве; купить, продать дом, участок, коттедж, таунхаус в Москве и МО
Ипотека – это залог недвижимости, а ипотечный кредит – денежный кредит, получаемый на покупку недвижимости под залог приобретаемого жилья. Люди во многих странах мира уже давно активно пользуются ипотечными кредитами, а в России этот способ, как перспективный, оценили только недавно. Ипотека открывает весьма привлекательные возможности приобретения жилья. Для примера сравним покупку квартиры по ипотечной программе и аренду жилья. Действительно, сегодня многие москвичи предпочитают арендовать квартиру, не задумываясь о будущем. На самом деле те же деньги, которые уходят на аренду жилья, можно также отдавать каждый месяц, но уже за квартиру, приобретаемую в собственность. Ведь оформив договор об ипотечном кредитовании, человек становится собственником квартиры, минуя долгий период накопления необходимой суммы. Накопить на квартиру непросто из-за постоянного роста цен на жилье. Ипотека позволяет решить эти проблему: при заключении договора стоимость приобретаемой жилплощади фиксируют и покупатель выплачивает в течение установленного срока именно эту сумму. При этом для проживания в квартире, купленной по ипотечному кредиту, можно сразу же зарегистрировать всех членов семьи.

На сегодняшний день ипотечные кредиты выдаются на срок от 5 до 30 лет. Условия получения ипотечных кредитов в разных банках различны. В одних без штрафных санкций можно начинать погашение кредита уже на следующий месяц, в других существует мораторий на полгода. Определиться с выбором банка-кредитора, подобрать наиболее выгодную схему получения кредита, собрать необходимых пакет документов, найти квартиру и правильно оформить ее в собственность – пройти все эти этапы неподготовленному человеку довольно сложно. Именно поэтому большинство людей, решивших приобрести квартиру по ипотечному кредиту, предпочитают обращаться за помощью к профессионалам – специалистам на рынке недвижимости. Как показала практика, квалифицированная помощь профессионалов помогает существенно экономить время клиентов и упростить процесс получения кредита. Теперь не нужно копить сбережения, приходите к нам, мы предложим Вам простой и доступный способ решить жилищные проблемы и выгодно вложить средства в недвижимость.

Отдел ипотечного кредитования нашей компании предлагает как полное так и частичное сопровождение сделок.

Прежде всего, необходимо заметить, что предложение - «Хочу взять ипотечный кредит» - не совсем корректное. Ведь ипотека и кредит, это не совсем одно и тоже.

Дело в том, что ипотека предполагает залог. То есть средства вы берете под залог своего имущества. И для того чтобы купить новостройки в Подмосковье нужно внести в залог какую-то другую недвижимость. После того, как вы расплатитесь с банком, залог снимается.

Но, не всегда необходима такая сумма, чтобы брать ипотеку. Тем более, что оформление залога, тоже требует средств, причем не всегда ваши затраты будут действительно оправданы. В случае, если необходимая для покупки сумма относительно невелика, более выгодный вариант - квартира в кредит.

Поэтому если мы говорим об ипотечном кредитовании, то подразумеваем, что речь идет о кредите под залог недвижимости.

А кредит на жилье подразумевает срочность, платность и возвратность, причем платность и срочность в данном случае основные понятия.

Естественно, что конкретный вариант зависит от ваших реальных обстоятельств. Мы поможем вам при любом вашем выборе.

Здесь самое время напомнить, что «покупка квартир субсидии» стал очень выгодным вариантом, позволяющим оптимально решить свою жилищную проблему. Он соединяет в себе достоинства сразу двух способов. А продажа квартир, субсидии — широко используемый нами способ помощи нашим клиентам в решении их «квартирного вопроса»

Вернемся к ипотеке.

Для тех, кто решил купить квартиру по ипотеке наш первый совет — сразу позвоните в нашу компанию. Пусть с первых шагов вас сопровождают опытные специалисты, профессионалы, которые помогут вам избежать множества неоправданных расходов. Мы готовы предложить вам огромный банк данных по недвижимости Москвы и Подмосковья, новостройки от застройщика, квартиры на вторичном рынке, коммерческую недвижимость.

Наши специалисты помогут вам получить ипотечное кредитование, подготовить для этого все необходимые документы. Мы расскажем вам об особенностях сегодняшнего «кризисного» периода и условиях, которые необходимо выполнить, чтобы купить квартиру через ипотечный кредит.

Одним из вариантов, который с 3 июля этого года стал более доступен является продажа жилой недвижимости от дефолтного заемщика (того, кто больше не может выполнять свои обязательства перед банком, в результате чего его залог выставляется на торги) раньше получить информацию о торгах было достаточно сложно. Отныне организаторы торгов будут обязаны располагать в сети необходимую информацию по очень жестким правилам и в четко оговоренные сроки. Мы внимательно следим за такой информацией. А раз она будет у нас, значит она будет и у вас.

Мы готовы предоставить вам полной комплекс услуг от подбора наиболее подходящей конкретно для вас ипотечной программы, до оформления прав собственности на приобретаемое жилье.

У нас всегда, в независимости от кризиса происходит продажа квартир. Ипотека лишь один из вариантов.

Мы поможем вам подобрать программу, получить положительное решение кредитной комиссии, подберем подходящее жилье, проведем юридическую проверку его «чистоты»

Сбор необходимых документов, полное сопровождение сделки вплоть до регистрации в приобретенной квартире, все эти хлопоты мы возьмем на себя.

К вашему вниманию у нас всегда есть самые выгодные варианты.

А квартиры Подмосковье, ипотека, на сегодняшний день один из самых популярных.

Мы поможем вам рассчитать на какой ипотечный кредит вы можете рассчитывать. А наши специалисты обсудят с вами любые возможные варианты.

Мы уверенны, что ипотечное жилищное кредитование все увереннее будет возвращаться на рынок недвижимости.

В частности эксперты утверждают, что отложенный спрос по жилищной недвижимости Московского региона составляет не менее 50% населения. То есть каждый второй житель региона хотел бы то ли на вторичном рынке, то ли через новостройки купить квартиру, но при условии снижения ее цены.

Учитывая это государство запустило проект «Качественное и доступное жилье» в который, в том числе и через «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» будет вложено около 500 млрд. рублей. Да, покупка квартиры по ипотеке становится все более реальной, но... Задумайтесь, что будет с ценами, если получив гос. субсидии, эти пятьдесят процентов выйдут на рынок приобретения недвижимости. Цены просто взлетят. Поэтому вряд ли стоит упускать сегодняшний благоприятный момент.

Особенно, в Подмосковье. Где ипотека, новостройки активно поддерживает на плаву.

Есть еще один аспект, о котором мы уже упоминали — снижение темпов строительства. По Москве за первое полугодие 2009г. оно составило 17.7%

И без влияния ипотечного кредитования этот процент был бы еще выше. А так, тем кто стремится приобрести жилье, ипотека дает реальный шанс. Во всех районах Московской области существуют очень заманчивые предложения и купить квартиру, ипотека позволяет в наиболее благоприятный для этого момент.

Стоит учитывать, что эти благоприятные обстоятельства долго не продлятся. Чем дольше вы сомневаетесь, тем выше вероятность того, что удобный момент может быть упущен. И тогда приобрести столь желанную недвижимость, ипотека помочь уже не сможет. Как это было совсем недавно. Когда рост цен был столь стремительным, что ипотечные кредиты за ними просто не успевали. Тогда недвижимость, новостройки, офисы и складские помещения были практически недоступны.

--------------------------------------------------------------------------------

Жилищные субсидии, субсидии молодым семьям
Что такое Жилищные субсидии


Жилищные субсидии - это программы, созданные для адресной помощи малоимущим и наиболее незащищенным слоям населения, а так же гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавших из указанных территорий не ранее 1 января 1992 года. Жилищная субсидия является неденежной формой помощи семьям в оплате содержания жилья, то есть определенной льготой на оплату жилищных и коммунальных услуг. Либо это может быть безвозмездная жилищная субсидия на покупку квартиры взамен той площади, которая уже есть или в дополнение к ней. Субсидии на жилье предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.
Виды жилищных субсидий

Жилищные субсидии гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера предоставляются тем, кто имеет общую продолжительность стажа работы в северных регионах не менее 15 календарных лет, не имеет иного жилья, не получал ранее субсидии на эти цели, или нуждается в улучшении жилищных условий.


Очередники
также имеют право на получение жилищных субсидий. Как известно, очередь на получение жилья очень медленно продвигается. С помощью безвозмездной жилищной субсидии возможно ускорить этот процесс. Получив бюджетную субсидию на строительство или приобретение жилья, очередник сам на рынке жилья может выбрать квартиру в определенном районе, конкретной планировки и соответствующего метража. Кроме того, можно выбрать и разное по стоимости жилье: в Москве - подороже, в Подмосковье - подешевле.

Субсидии молодым семьям -
это частный случай предоставления субсидии на жилье. Жилищные субсидии молодой семье предоставляются в рамках целевой федеральной программы "Молодой семье - доступное жилье". Более подробно об условиях предоставлении субсидий молодым семьям можно прочитать в статье Ипотека молодым семьям, программы молодой семье - доступное жилье.

Условия и порядок получения субсидии


Очереднику, пожелавшему воспользоваться жилищной субсидией, необходимо обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда своего округа с заявлением и стандартным пакетом жилищных документов.
Управление подготавливает все необходимые документы и выдает свидетельство на выделение денежных средств для приобретения жилья. После открывается именной блокированный счет, на который и будет перечислена субсидия из бюджета города.

Субсидия может быть использована гражданами в течение 6 месяцев. Если срок пропущен, очередника ставят в начало очереди, и процедура ее получения начинается заново.

Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия с учетом того, что:
супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от их регистрации, являются членами одной семьи;
граждане, проживающие в одном помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.
несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.

Сумма, выделяемая бюджетом города, зависит от нормы предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности, средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения, устанавливаемой ежеквартально межведомственной комиссией, и количества полных лет, прошедших после постановки на учет. Самая большая сумма субсидии составляет 70% от стоимости жилого помещения. Этот процент - для очередников, состоящих на учете более 10 лет, и льготников.

Если граждане приобрели жилое помещение, стоимость которого меньше размера субсидии, предоставленной на его приобретение, то остаток средств перечисляется в бюджет города Москвы.
Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения утверждается специальной комиссией Правительства Москвы. В последнее время она составляет порядка 24 200 рублей.

Практически, право на получение безвозмездной жилищной субсидии на строительство или приобретение жилья может получить любой человек, стоящий на очереди на получение муниципального жилья. Нормы площади на одного человека для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в Москве составляют: менее 10 кв. м - для отдельных квартир и менее 15 кв. м - для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа.

Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке. Как правило, денег, выданных по жилищной субсидии недостаточно для приобретения жилья. В этом случае можно продать имеющуюся жилплощадь и купить новую более просторную квартиру, либо добавить часть собственных средств для приобретения еще одной. Отметим, что брать жилищную субсидию на покупку квартиры в дополнение к имеющейся выгоднее, т.к. в первом случае квартира, обычно, оценивается ниже рыночной стоимости. Ещё один выход - в дополнение к субсидии воспользоваться ипотечным банковским кредитом. Поскольку разница между стоимостью квартиры и выделенной субсидией невелика, то и размер кредита, а значит, и проценты по нему будут невелики.

--------------------------------------------------------------------------------
   Кредит

Рады приветствовать Вас на страницах нашего портала в разделе «Кредит». В разделе кредит Вы сможете подробно ознакомиться с тем как взять кредит на жилье, на землю, кредит на дом, кредит на ремонт и особенности покупки автомобиля в кредит.

Как правило, люди, мечтающие о какой-то покупке, делятся на две категории. Одни берут кредит, а другие предпочитают насобирать нужную сумму. Вторые живут по принципу: “не хочу быть должником”. Но инфляция обесценивает наши сбережения с огромной скоростью. Закономерно возникает положительный ответ на вопрос: не выгоднее ли все-таки брать в кредит. Итак ознакомимся подробнее с различными видами кредитных программ и особенностями кредитования на недвижимость, ремонт и авто
                 
 
    
Кредит на жилье: Мало кому под силу на сегодняшний день приобрести квартиру, заплатив за нее сразу полную стоимость. По этой причине основная часть украинцев вынуждена брать кредит на жилье, хотя далеко не каждый желающий может получить такой кредит.                                                                                                                                    
Среди предложений, существующих на рынке кредитования покупки жилья на первичном рынке, целевые облигации и фонды финансирования строительства еще не приобрели широкой популярности. Тем не менее, эти схемы заслуживают внимания, поскольку в некоторых случаях могут оказаться предпочтительнее традиционных банковских кредитов.

 

 
Кредит на землю: Можно купить не только квадратные метры недвижимости, но и землю в кредит, даже целые гектары земли. Главное - чтобы земля была не сельскохозяйственного назначения, а семейный бюджет не лопнул по швам.

Наряду с обычными ипотечными программами несколько украинских банков предлагают кредит на покупку земельного участка без первоначального взноса. Впрочем, данная услуга развивается очень медленно – из-за высоких рисков и более жестких условий для

 
 Кредит на дом: В целом же, по разным оценкам, сегодня на загородную недвижимость приходится лишь 10-20% общего объема выданных кредитов. Таким образом, доля кредитов на приобретение домов пока не очень велика в ипотечном портфеле банков.

Зато спрос на кредиты постепенно перемещается из сегмента квартир в сегмент индивидуальных жилых домов. В данном разделе мы предлагаем Вам ознакомиться с программами Кредит на дом, предлагаемыми различными банками Украины


     
 
 Кредит на ремонт: Каждый обладатель новой и уютной квартиры спустя несколько лет может обнаружить, что некогда блестящий паркет потерся, обои отклеились, а от окна слегка поддувает. Ремонт, конечно же, необходим, но как не влететь в копеечку?

Не смотря на обилие услуг рынка кредитирования, далеко не все банки предлагают такую услугу как «кредит на ремонт». Чаще всего подобные кредиты именуются как «кредиты на потребительские цели», которые часто можно встретить в предложениях банков под названием «Кредит на все» или же «На Вашу мечту».

Ипотека молодой семье

 

Если вы молодая семья и нуждаетесь в жилье, для вас существует специальная государственная программа, которая предусматривает:

семьям

  • без детей - субсидию до 35% от средней стоимости жилья
  • с детьми - до 40 процентов.

Субсидия предоставляется из федерального бюджета и только один раз, ее величина зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании и наличием в семье детей (см. выше). Размер общей жилой площади, положенной семье, определяется в зависимости от ее численности.

При этом, ваша семья должна соответствовать следующим требованиям:

  • возраст супругов до 30 лет
    (первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев намерен в ближайшее время обсудить с министром регионального развития Дмитрием Козаком возможность увеличения возраста до 35 лет.);
  • семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (это возможно, если у семьи вообще нет квартиры, живет в коммунальной квартире, либо на каждого члена семьи приходится не более 14 кв.м. от общей площади (уточняйте в вашем регионе));
  • у молодой семьи должны быть доходы, денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, которая превышает размер предоставленной субсидии.

Как стать участником государственной программы "Ипотека молодой семье"

  1. подать заявление на участие и утвержденный пакет документов:

    а) заявление по форме (получите в администрации) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

    б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

    в) свидетельство о браке;

    г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

    д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

    е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

    в местные органы самоуправления, после регистрации вашего заявления и проверки сведений указанных в документах, вам придет письменное уведомление о участии вашей семьи в программе или отказе.
  2. сформированные в муниципалитетах списки семей (признанных участниками программы) передаются в субъекты РФ. Там формируется заявка на выделение средств из бюджета. Все документы направляются в Росстрой - заказчик программы от государства.
  3. семье, ставшей участником программы, выдается специальное свидетельство, его выдает орган местного самоуправления по мере поступления средств из бюджета.
  4. субсидия для молодой семьи перечисляется на банковский счет владельца свидетельства. Её можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство отдельного дома.

Социальная ипотека

 

Социальная ипотека - программа, нацеленная на помощь в обретении жилья, тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. В настоящее время в порядке очереди получают квартиры те, кто стоял в ней на протяжение 25 лет! Поэтому надежда получить жилье бесплатно довольно призрачна. Суть социальной ипотеки заключается в помощи очередникам приобрести квартиру (дом) в кредит по цене близкой к себестоимости строительства - это намного ниже рыночных цен.

Условия и особенности социальной ипотеки

  • данный вид кредитования подойдёт части населения с относительно скромными доходами (требуется их документальное подтверждение)
  • максимально возможная рассрочка до 30 лет, и процентная ставка около 10% - это меньше кредитных ставок в других программах, предлагаемых сегодня банками.

Ипотека без взноса

 

Первоначальный взнос - это та часть стоимости квартиры, которая необходима заёмщику, для получения ипотечного кредита. В зависимости от условий банка программы отличаются первоначальным взносом, в разных случаях он может составлять от 0% до 75% стоимости приобретаемого жилья. В качестве источников первого взноса могут быть: личные сбережения, имеющееся у заемщика жилье.

Чем больше первоначальных средств имеет заемщик, тем на больший кредит он может рассчитывать, также за счет этих средств можно сократить сроки кредитования и переплату за приобретаемую недвижимость.

 

Если первоначальный взнос превышает 70% стоимости приобретаемого жилья, то можно воспользоваться не ипотекой, а например потребительским кредитом. В данном случае сокращается большая часть дополнительных расходов, свойственных ипотеке, плюс сама процедура оформления кредита становится проще. Хотя, нужно признать, что в большинстве случаев к ипотеке прибегают граждане, не обладающие такими внушительными суммами на первоначальный взнос.

Цены на жилье растут и соответственно доступность его для широких слоев населения уменьшается. В связи с этим возросло число желающих приобрести недвижимость по ипотеке. Однако, не все желающие готовы заплатить сразу 15-25 % от стоимости квартиры. Поэтому на отечественном рынке ипотечного кредитования все больше и больше банков снижают, а иногда и совсем отменяют первоначальный взнос по жилищным кредитам.

Важно

Кредит без первоначального взноса выдается банками на определенных условиях, например (в основном) под залог недвижимости, уже имеющейся в собственности заемщика.

Термины

  • Андеррайтинг заемщика - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных о заемщике требованиям банка-кредитора. Банк старается оценить вероятность возврата выданного заемщику кредита (с процентами за пользование этим кредитом).
  • Андеррайтинг объекта недвижимости - при ипотеке - комплекс мероприятий по оценке соответствия представленных данных об объекте недвижимости требованиям банка-кредитора.
  • Заемщик - получатель кредита. Тот, кому дали денег взаймы.
  • Залогодатель - тот, кто передал свое имущество в залог.
  • Залогодержатель - тот, у кого в залоге находится имущество залогодателя.
  • Ипотека - залог. Также ипотека - это кредит, выданный под залог имущества должника. Отличительная особенность ипотечного кредита - это залог: есть залог - есть ипотека, нет залога - нет ипотеки.
  • Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог имущества должника. Вместо термина "ипотечный кредит", иногда используют термин "ипотека", имея в виду кредит, выданный под залог имущества заемщика.
  • Кредит - денежные средства, предоставляемые заемщикам на условиях: возвратности, платности, срочности.
  • Кредит под залог - кредит, который выдается заемщику под залог какого-либо имущества.
  • Libor (Либор) - Лондонская межбанковская ставка предложения. Определяется ежедневно для кредитов в различных валютах, выдаваемых на различные сроки: от 1 дня до 1 года.
  • Поручители - Граждане, которые поручаются за заемщика.
    Поручители обеспечивают возврат кредита: если заемщик не будет платить по кредиту, то банк имеет право обратиться к поручителям: "Поручались - платите"
  • Созаемщики - граждане, которые берут кредит вместе с заемщиком. Их доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита. Созаемщики платят совместно с заемщиком по кредиту.
  • Соотношение "кредит/залог" - соотношение, которое показывает, какую долю стоимости залога составляют кредитные средства.
  • Соотношение "платеж/доход" - соотношение, которое показывает: какую часть своих доходов заемщик может тратить на погашение долга, по мнению банка.
  • Ссуда - денежные средства, предоставляемые заемщикам в кредит с уплатой процентов. По сути - то же, что и "кредит".
  • Ссудная задолженность - долг заемщика. Те деньги, которые заемщику предстоит вернуть кредитору.
Раскрутка Instagram Казань

Перечень документов, необходимых для принятия решения о возможности предоставления ипотечного кредита

САПФИР 89600503020 Столичное агентство недвижимости. Продать, купить квартиру в Москве; сдать, снять квартиру, дом ,коттедж без посредников в Москве и Подмосковье; купить, продать дом, участок, коттедж, таунхаус в Москве и МО

Форма обратной связи:

Ваше имя:

Ваш email:

Ваш телефон:

Текст сообщения:


Сдам посуточно 2х комнатную квартиру: Сдается посуточно/почасно/на ночь тел.2167610 подробнее

Продается 2 ком. квартира 3/9эт. ул. Гаврилова 28: Цена и описание по ссылке подробнее

Продается готовый действующий бизнес Хостел и Сауна : Цена в описании подробнее

Продам квартиру4-к квартира 200 м² на 3 этаже 5-этажного : Цена в описании подробнее

Предлагется на продажу ОСЗ в городе Самара: Помещение свободного назначения 600 м². Земля 800 м2. Оздоровительный центр. Подходит под офисный центр, медицинский центр или гостиницу. Рядом с объектом со строят стадион для чемпионата мира по футболу. подробнее

Продается Бутик-отель «BON AMI» действующий бизнес: Цена в описании подробнее

Цветы Казань тел: 2167610 доставка, красивый букет недорого!: Акция!!! 29роз-950руб 59роз-1750руб 101роза-2850руб 9 кустовых хризантем-790руб 29 гербер-1700руб 5 лилий-999руб тел: 89625567610 подробнее

Продается коттедж в центре Казани 270м²(кирпич)уч.8сот: Цена: Договорная подробнее

Продается Гостиничный комплекс «ОТЕЛЬ ЭКСПРЕСС-HOSTEL»: Цена: 99 млн.руб подробнее

Продам особняк пос. Быково: Цена: 55 млн. руб. подробнее
О компанииНовостиКонтактыКарта сайта
© 2009
Разработка сайта DF-Design