Зарубежная недвижимостьИпотекаВакансииО компанииКонтактыНовости  


ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ


Аренда

Квартира, комната

Дом, коттедж, дача

Нежилое помещение

Продажа

Квартира, комната

Дом, коттедж, участок

Нежилое помещение


Обмен


Расширенный поиск


Поиск объекта по номеру:

 


Поиск объекта по улице:

 



Курсы валют

USD: 34.82

EUR: 47.17



 КУПИТЬ КВАРТИРУ Тел: +79600503020. Ж/К "ЛАЗУРНЫЕ НЕБЕСА"
 Цибик Целительная сила природы Чаи для здоровья 
 Купить дверь www.ooosapfir.ru продажа, установка Стальных, железных и деревянных дверей.
 Купить ворота www.ooosapfir.ru Автоматические рулонные ворота, изготовление, установка, ремонт.
 Клининг: работайте в комфорте, все остальное сделаем мы
 Недвижимость www.ooosapfir.ru Полезная информация
 Строительство, ремонт www.ooosapfir.ru Квартиры Дома Офиса
 Юридическая консультация и полезные советы для оформления документов.
 Купить таунхаус эконом класса, строительство, продажа домов коттеджей таунхаусов с отделкой под ключ.
 (ЕГРП),(БТИ),(ЕИРЦ),(ФНС),(ГУВД, УВД,ОМ,Деж.Часть),(Пасп.стол)
 Оцени квартиру сам.
 Как построить дом, коттедж, таунхаус
 Ремонт квартир www.ooosapfir.ru
 Как сделать кухню модной ?
 Перепланировка квартиры
 Приобретение жилья за границей
 Продать, купить квартиру дом в Москве; сдать, снять квартиру, коттедж, офис www.ooosapfir.ru

Новости

09.07.2017 - Снять квартиру на сутки, на день в Казани телефон:89600503020

Сдаю посуточно/на неделю/на месяц квартиру, комнату в Казани

 

Карточка риелтора
Эльберт Эдуардович
Телефон: +79625567610 тел:+79600503020, Скажите пожалуйста владельцу, что нашли это объявление на сайте САПФИР
ГородКазань
МетроСтанция Козья слобода
Удаленность5 мин. пеш. от метро
Адрес Казань, Абсалямова 13 (на карте)
Этаж / Этажность6 / 10
Комнатность3
Площадь170 кв.м.
Кухня22 кв.м.
Стоимость4000 руб
Дополнительноохрана
мебель
телефон
ТВ
холодильник
стир.машина
балкон
интернет
парковка

Описание:

 

 

Сдается посуточно/понедельно/на ночь шикарная трехкомнатная огромная квартира в кирпичном доме в  двух минутах ходьбы от метро Козья слобода. Парковка рядом с домом, до центра 10мин на авто. В квартире имеется все самое необходимое: Wi-Fi, цифровое ТВ,плита, эл.чайник,утюг. фен, СВЧ-печь,посуда, свежее постельное белье и полотенца.Ежедневная влажная уборка. Спальных мест: 8(2+2+2+1+1).
10 спальных мест

фото реальные и нам можно доверять!

Рядом ТатнефтьАрена,
170 квадратов жилой площади с новым качественным евроремонтом, два сан узла
Новая мебель, одеяла , подушки, техника!!!!
Все есть от и до ( кондиционер, wifi интернет, гладильная доска, утюг, фен и всякие бытовые мелочи)
Три полноценные двухспальный крови, два дивана, два сан узла.

Престижное жилье для Вас!!!!
 Дизайн квартиры сделан профессионалами. Развитая инфраструктура: торговые центры XL и Парк Хаус, магазин Бехетле, Макдоналдс. Вблизи знаменитые спортивные площадки Татнефть Арена, Ледовый дворец. Не более семи минут до аквапарка Ривьера. До культурного центра дорога займет всего 15 минут на авто. Возле дома находится Парк Победы и парк аттракционов. Квартира оснащена необходимой мебелью и бытовой техникой. Дом находится на охраняемой территории рестораны, супермаркеты и развлекательные заведения.

Лучшее расположение для туристов!
Надземный и подземный паркинг, во дворе детская площадка.
.
* В выходные и праздничные дни, в разгар сезона, а так же за большое количество гостей в квартире, цена может изменяться !!!!!

Скажите пожалуйста владельцу, что нашли это объявление на сайте САПФИР    

 

 






Аренда квартир без посредников и обмана аренда квартир посуточно в Казани или аренда квартиры на сутки Казань снять квартиру на сутки в Казани очень просто - используйте нашу базу данных долгосрочная аренда квартир в Казани Казалось бы, только ленивый не писал о том, что нельзя платить деньги кому-то до того, как Вам будет найдена квартира, если Вы решили снять квартиру в Казани на долгий срок или взять в аренду квартиру посуточно в Казани, или всего лишь снять квартиру на сутки в Казани. Но нет, не помогает. Соблазн снять квартиру в Казани, и не только в Казани, за копейки и заплатить «сверху» за посреднические услуги всего 600 рублей, выше здравого смысла. С маниакальной упорностью наши граждане продолжают расставаться со своими, потом и кровью заработанными денежками, не получив взамен ровным счетом ничего. Возможно, все наши предшественники писали об информационных агентствах слишком заумно. Мы постараемся все изложить проще. Приехать в Казань снять квартиру на сутки и потерять все свои деньги, потому что аренда квартир посуточно в Казани предлагалась мошенниками - как вам такой вариант развития событий, который вполне возможен, если вы снимали квартиры посуточно в Казани у частных лиц? Как видите, недостаточно сказать себе: «Я сниму квартиру в Казани», поскольку такая квартира на сутки Казань может обойтись слишком дорого. Однако давайте отвлечемся от самого худшего варианта развития событий и предположим, что снимая квартиры посуточно в Казани, вы не столкнетесь с мошенниками. Даже в том случае, если аренда квартир без посредников по объявлениям не будет сопровождаться обманом, вам все равно выгоднее сотрудничать с агентством, нежели попытаться снять квартиру в Казани у частных лиц. Связано это с тем фактом, что аренда квартир посуточно в Казани и на долгий срок, через специализированные компании доставит вам намного меньше хлопот и, кроме того, по приезде в Казань снять квартиру на сутки и на долгий срок, вы сможете гораздо быстрее. Конечно же, вы можете сказать себе «Я сниму квартиру в Казани самостоятельно» и начнете обзванивать все подходящие объявления, чтобы арендовать квартиры посуточно в Казани. Некоторые люди идут еще дальше и хотят снять квартиру в Казани, ориентируясь на объявления на придорожных столбах и остановках. Но задумываетесь ли вы над тем, что подобная аренда квартир без посредников не самый лучший вариант для того, чтобы найти квартиры на сутки в Казани. Во-первых, такая аренда квартиры на сутки Казань займет много времени, а во-вторых, аренда посуточно Казань может полностью или частично не соответствовать вашим ожиданиям. Следует также учитывать, что если вам нужна посуточно квартира Казань, и вы хотите арендовать квартиры посуточно в Казани без посредников, то в этом случае вы не сможете защитить себя от возможных неприятностей, которые возможны при самостоятельно поиске квартиры на сутки в Казани. Для частных лиц аренда квартир посуточно в Казани - это всего лишь дополнительный способ заработка. Как правило, лица, предлагающие квартиры на сутки в Казани, не платят никаких налогов, а значит, такая аренда посуточно Казань никак не защищена со стороны закона. Скорее всего, подобная аренда посуточно Казань не предполагает заключение никакого договора, и тем более, снимая квартиры посуточно в Казани таким образом, вы не сможете добиться того, что сделка по аренде квартиры посуточно в Казани была оформлена нотариально. Разумеется, когда вы говорите себе «Я сниму квартиру в Казани самостоятельно», то следует подготовиться к тому, что по приезде в Казань снять квартиру на сутки будет не так просто. Сумма арендных платежей за то, чтобы снять квартиру в Казани, ответственность каждой из сторон, порядок заселения и другие необходимые условия, обсуждения которых требует аренда посуточно Казань, будут оговариваться только устно. В результате снимая квартиры посуточно в Казани по объявлениям, вы можете не только потерять уйму времени, но и столкнуться с тем, что аренда квартир без посредников приведет к более серьезным неприятностям. Еще один важный момент - вы можете приехать в Казань снять квартиру на сутки и только потом понять, что такая аренда квартир без посредников не так хороша, как это рекламируют люди, сдающие квартиры посуточно в Казани. Связано это с тем, что аренда квартир посуточно в Казани от частных лиц не может порадовать вас обилием возможных вариантов по вполне понятным причинам. Как следствие, снятая квартира на сутки Казань будет располагаться далеко от тех мест, где вы планировали работать или же отдыхать. Конечно же, такая аренда квартир без посредников несколько дешевле, но готовы ли экономить на своих нервах и времени, снимая квартиры в Казани непонятно у кого? Помните о том, что аренда посуточно Казань может вызвать серьезные проблемы, если вы будете снимать квартиры посуточно в Казани без должной ответственности и не позаботитесь о том, чтобы аренда квартиры на сутки Казань была оформлена официально. Если вам нужна посуточно квартира Казань, обращайтесь в специализированные агентства недвижимости, для которого аренда квартир посуточно в Казани является одним из основных направлений деятельности. В этом случае аренда квартиры на сутки Казань доставит вам минимальное количество неудобств. Агентство не станет навязывать вам «неудобные» квартиры посуточно в Казани. Наоборот, сотрудники сделают все, чтобы аренда квартиры на сутки Казань прошла успешно и чтобы подобранная ими квартира на сутки Казань соответствовала всем вашим ожиданиям. При этом вам стоит не только сказать себе «Я сниму квартиру в Казани», но и заранее сформулировать все свои требования, чтобы специалисты агентства могли подобрать вам квартиры посуточно в Казани. В этом случае вам будет предложена наиболее оптимальная посуточно квартира Казань, то есть аренда квартир посуточно в Казани на самых выгодных условиях. Конечно же, аренда квартир посуточно в Казани через специализированные фирмы гарантирует, что вы сможете снять квартиру в Казани с соблюдением всех норм законодательства. Агент, которым и оформляется аренда квартир посуточно в Казани, несет полную ответственность за законность сделки, а значит, снимая квартиры посуточно в Казани через агентство, вы защищены от всех возможных неприятностей. Ну и, наконец, с официальной организацией вы можете рассчитывать на долгосрочное сотрудничество и на то, что по приезде в Казань снять квартиру на сутки не составит никаких хлопот. Таким образом, аренда квартир без посредников дешевле, однако снимать квартиры посуточно в Казани через фирму более безопасно. В конечном итоге официально оформленная аренда посуточно квартир в Казани поможет вам сэкономить время, нервы, а может и денежные средства, потому что аренда квартиры на сутки Казань через агентство гарантирует, что вы получите только положительные эмоции от сервисного обслуживания и проживания, когда захотите приехать в Казань снять квартиру на сутки. Обращаясь в компанию «САПФИР», вы можете рассчитывать на то, что аренда посуточно Казань будет соответствовать всем вашим ожиданиям и что вам подберут самые хорошие квартиры посуточно в Казани и квартиры на долгий срок. С нашей помощью вы сможете приехать в Казань снять квартиру и жить в городе без малейших хлопот, потому наша услуга «аренда посуточно Казань» соответствует всем требованиям времени. Мы гарантируем, что любая наша квартира на сутки Казань имеет все необходимое для комфортного проживания. Все квартиры посуточно в Казани находятся в отличном состоянии. Снимая квартиры на сутки в Казани, вы можете быть уверенными в том, что такая аренда квартир посуточно в Казани дает вам стопроцентные финансовые и юридические гарантии. Мы сделаем все, чтобы наши квартиры посуточно в Казани оправдали ваши ожидания и чтобы вы могли сказать себе «В следующий раз я опять сниму квартиру в Казани в АН «САПФИР»! Реакции законодательства на съем квартир посуточно без посредников Наше удивительное законодательство устроено таким странным образом, что если Вы подписываете договор на оказание информационных услуг, то это означает, что по данному договору агентство никоим образом не отвечает за качество предоставляемой Вам информации. Вы платите деньги за лист бумаги, на котором напечатаны сведения, не имеющие никакого отношения к действительности. С тем же успехом, Вы можете выкинуть деньги в окно, а затем набрать любой номер телефона и поинтересоваться, а не сдают ли на том конце провода квартиру. Нет, не сдают, но деньги уже улетели. Точно также работают информационные агентства. Самое удивительное заключается в том, что уже который год поток страждущих расстаться со своими денежками не иссякает. На практике все происходит следующим образом: человек приезжает в офис, получает листок бумаги с адресом и телефоном, якобы сдающейся квартиры, или даже целый список таких квартир, платит 600 рублей и подписывает договор на оказание информационных услуг. Он даже не подозревает, что услуга уже оказана, и не имеет никакого значения, существует ли вообще в природе такой номер телефона и такая квартира, живет ли там указанный гражданин и сдает ли он жилье. Нет! Адреса такого нет. По телефону можно услышать только гудки, а если вдруг кто-то отвечает, то квартиру он не сдает, и зовут его совсем по-другому. Но деньги уже заплачены, вернуть их невозможно, потому что услуги, которые агентство должно было оказать по договору, оказаны в полном объеме - информация предоставлена. Как не попасть в руки таких мошенников? Очень просто. Самое главное, ничего не платить за получение информации, а платить только за конечный результат, то есть делать это в момент подписания договора найма и не раньше. Еще лучше даже не доводить дело до приезда в офис информационного агентства, а отсекать их на этапе телефонного звонка. Это тоже несложно. Нужно немедленно заканчивать общение, сразу после того, как вскроется первый обман, не дожидаясь, пока последуют остальные. Если Вы будете задавать много вопросов, то обязательно найдете множество несоответствий, между тем, что говорит сотрудник агентства и тем, что написано в объявлении. Кроме того, мошенники быстро потеряют к Вам интерес и сами прекратят общение, может быть даже в грубой форме. Если Вас это смущает, то подумайте о том, что потерять время и деньги еще обиднее. Аферистам нужна легкая добыча. Им нужен человек, который не займет много времени, но заплатит деньги. Вы задаете вопросы - значит, Вы не их клиент, с Вами не имеет смысла церемониться. В приличном агентстве такого не произойдет никогда. Есть еще один вид мошенничества на рынке аренды квартир. Схема устроена так же, как и многие аферы при продаже жилья. Преступники на короткий срок снимают квартиру и пересдают ее, как можно большему количеству граждан, взяв предоплату за несколько месяцев вперед. Если такие же схемы при продаже жилья требуют серьезной подготовки и подделки документов, то с арендой квартир все проще. Наши граждане зачастую не проверяют даже паспорт у человека, который сдает жилье. Если тот находится в квартире, рассуждает наш человек, значит все в порядке. Ничего не в порядке. Пусть предъявит паспорт с регистрацией, правоустанавливающие документы на квартиру. Указан другой адрес регистрации? Правоустанавливающих и прочих документов нет? Вы, весьма вероятно, разговариваете с мошенником. Конечно, он не может показать Вам никаких бумаг, в них ведь указаны совершенно другие люди - настоящие хозяева квартиры. Подделать документы он, конечно, может, но зачем, если значительно проще найти более легковерного клиента. Когда через несколько дней обман вскрывается, то встреча обманутых граждан друг с другом и с реальным владельцем жилья ничем хорошим для «горенанимателей» не заканчивается. Разумеется, никто из них не имеет право пожить в этой квартире и «отбить» заплаченные деньги. Иначе, с таким же успехом, можно было бы подписать договор найма любой квартиры с первым встречным на улице, а потом потребовать от хозяина освободить помещение. Самое страшное, что часто эти два вида мошенничества идут вместе. Серьезное, крупное Агентство Недвижимости (Агентство Недвижимости «САПФИР» является крупнейшим в Казани) проверяет каждую предлагаемую квартиру, отсекая тем самым второй вид мошенничества. В информационном агентстве нет желания предоставить Вам жилье, они хотят нажиться на Вас, предоставив Вам только информацию. Даже если какая-нибудь квартира из списка случайно существует, при оформлении, ни Вы, ни собственник не знает всех нюансов оформления договора аренды квартиры, что может повлечь за собой нежелательные казусы. Вывод из сказанного только один. Если Вас обманули при помощи одного из вышеперечисленных способов, то виноваты в этом только Вы сами. Вы и сотни, а может быть даже и тысячи Ваших предшественников, которые позволили себя надуть таким образом и тем самым сделали мошенничество на рынке жилья процветающим бизнесом. Если же Вы еще только начинаете (или задумываетесь) поиск квартиры в найм, совет Вам может быть только один - обращайтесь в уважающие себя, уважаемые другими Агентства Недвижимости. Специалисты отдела аренды АН "САПФИР" подберут Вам квартиру с учетом всех Ваших пожеланий. тел. Все, что вы хотели узнать о сдаче квартиры Внимание, снимаем! Аренда квартир, комнат . Все, что вы хотели узнать о сдаче квартиры Сдача жилья в аренду - весьма распространенный бизнес: по самым скромным оценкам, им занимаются сегодня тысячи казанцев. Но каждому, кто вновь приходит на этот рынок, приходится разузнавать все самостоятельно. Ничего, смеем уверить, сложного. Постараемся ответить на самые частые вопросы. Как определить цену? Это проблема для дорогого рынка. В зависимости от качества квартиры могут предлагаться и за $150, и за $5 тыс. в месяц. Что касается рынка массового, то здесь все - и квартиры, и мебель в них, и снимающие - практически одинаковы. Оттого и цены четко сложившиеся. И самый простой способ узнать, за сколько можно свою квартиру сдать, - это позвонить по объявлению «сдать-снять», коими сегодня полны и газеты, и Интернет. Вы попадете в агентство недвижимости, сотрудники которого по телефону оценят вашу недвижимость. Для верности можно проделать эту процедуру 2-3 раза. Пока же - что называется, в рамках общего развития - скажем, что цены на аренду в последние месяцы заметно повысились. Тут сказывается и рост цен на квартиры на рынке купли-продажи, и постоянно повышающиеся квартплата и коммунальные платежи. «Стандартная однокомнатная квартира в спальном районе» (это понятие используется риелторами в качестве базовой величины, от которой рассчитываются все прочие) стоит сегодня от $200 в месяц. Дорого - это хорошо? Иногда отдельные агентства предлагают за квартиру больше, чем все остальные. За вариант, оцениваемый всеми в $200, могут вдруг предложить $250. На первый взгляд, тут нужно только радоваться: получать больше денег - естественное желание человека. Однако задумаемся, вспомним о том самом бесплатном сыре... Скорее всего, столь «щедрое» предложение (напомним, оно исходит вовсе не от нанимателя, а от агентства) имеет целью заманить клиента. Потом квартиру будут пытаться сдать за эту сумму, желающих не будет, и агент все равно предложит цену снизить. А вы уже потратили пару месяцев (доходов за это время не было никаких), да еще раз 15 ездили показывать квартиру. Но даже если снимающий по завышенной цене нашелся, это тоже не всегда хорошо. Такой человек может в любой момент понять, что он ошибся, и найти себе другую квартиру. Вы же получите лишь подранные обои (даже самый аккуратный человек что-то попортит) и необходимость снова искать нанимателя. Так что оптимальной следует считать сдачу по цене средней для рынка или даже чуть (5-7%) ниже - в этом случае арендатор будет вами дорожить. Делать ли ремонт? Тоже проблема. Отремонтированная квартира, конечно, может быть сдана дороже, но сам ремонт стоит денег. Окупится ли он? Этот вопрос зависит от конкретных условий: где расположена квартира, каковы ее параметры - и лучше всего задать его агенту. В самых же общих чертах можно сказать, что однозначно надо ремонтировать квартиру, если она «убитая» (в ней жила до этого семья алкоголиков). Дело тут не только в деньгах, но и в том, что в такое помещение нормальный человек не поедет ни за какие деньги. А значит, арендаторы у вас будут под стать нынешнему состоянию квартиры, и вы нахлебаетесь с ними проблем. Но и творить евроремонт в типовой «панельке» на окраине тоже ни к чему. Квартира должна быть чистой, уютной и без особых изысков. (Напоминаем, что мы говорим о типовом рынке - на элитном свои правила). Что касается мебели и бытовой техники, то тут нужно поступать совсем просто. Если все это у вас есть, конечно, поставьте. Нет - и не надо. В крайнем случае арендатор может сказать, что он хочет холодильник - и вы купите из первых полученных от него денег. Обращаться ли в агентство? Однозначно да! Арендаторы иногда пытаются обойтись без агентств, поскольку те берут с них комиссионные. Разумна ли такая экономия - отдельный вопрос (например, можно нарваться на мошенников), но для владельца квартиры все услуги агентств бесплатны. Отсюда вывод: пусть риелторы поработают для моего блага совершенно для меня бесплатно. Кого предпочесть? Выбор арендатора - вопрос непростой. Во-первых, это должны быть люди, которые будут аккуратно платить и не портить квартиру и находящееся в ней имущество. Во-вторых, они должны не привлекать к себе излишнее внимание. Поэтому идеальным вариантом для Казани, говорит Ольга Владиславлева, начальник отдела аренды корпорации «Рескор», являются граждане славянской внешности, имеющие стабильную работу и казанскую или татарстанскую прописку. Животные - однозначно нет (грызут мебель, писают по углам), а вот с детьми ситуация сложнее... С одной стороны, дети, особенно маленькие, могут разрисовать обои. С другой - такая семья не станет устраивать по ночам оргии, в результате которых соседи вызовут милицию. Что касается «отрицательного рейтинга», то выше всего он у всевозможных рыночных торговцев и разных усатых «лыц», слетевшихся с Кавказа и окрестных гор. Какие документы нужны? Агентство, разумеется, имеет типовые договоры, которые и предложит вам подписать. Но надо помнить, что агентство (как и все мы, грешные) стремится прежде всего к собственной выгоде. Для него главное, чтобы снимающий заплатил за услуги. Так что обратим внимание на ряд моментов, а если их нет, нужно добиться их включения в договор. Там должны быть четко и ясно прописаны срок действия договора и сумма, получаемая от арендатора ежемесячно. Также ясно и недвусмысленно должно говориться о том, когда именно должны осуществляться эти платежи (5 числа каждого месяца), а также что последует в случае, если 5 число наступило, а денег нет. На агитацию снимающего в стиле «такого не будет никогда» «вестись» не стоит и следует внести в договор примерно такую формулировку: если опоздание меньше недели - санкций никаких, если от недели до трех - штраф (к примеру, 1% в день), если же больше, то квартира считается освободившейся, и владелец со спокойной совестью сдает ее снова. Кроме того, следует взять со снимающего страховой депозит - сумму, которая берется в качестве обеспечения сохранности сдаваемой квартиры и имущества. Как правило, страховой депозит равняется одной месячной стоимости найма, и он возвращается после окончания действия договора. Так же, если в квартире остается какое-то ценное имущество, следует составить его опись во избежание последующих «разборок» на тему: «а был ли мальчик?!» (телевизор, стиральная машина и т. п.). Платить ли налоги? Строго говоря, деньги от сдачи в наем имущества являются доходом, с которого граждане обязаны платить 13-процентный налог - это говорит Налоговый кодекс. А другой кодекс - Уголовный - обещает за неуплату различные кары вплоть до тюремного заключения. Правда, размеры неуплаченного там должны быть такими, какие вряд ли достижимы при сдаче квартиры, поэтому, скорее всего, виновный отделается штрафом. Высказывать собственное мнение по столь щекотливой теме мы не станем. Заметим лишь, что процентов 90 сдающих пока никаких налогов не платят. А 10% плательщиков - это тот самый верхний ценовой сегмент. Их арендаторы - иностранцы, платежи проводятся через бухгалтерию «в белую». Чтобы не платить налоги в таких условиях, надо крепко поссориться с головой. Василий Андреев Источник: Собственник Внимание, снимаем! Все понимают, что лучше иметь собственную квартиру. Платить за нее придется относительно немного, никто не выселит, недвижимое имущество в случае необходимости легко продать. Но... покупку московской квартиры сегодня могут позволить себе далеко не все. И тогда остается только один путь - жилье снимать. Кто они? Для начала небольшое юридическое замечание. В повседневной жизни мы говорим: «квартиру снять» или «арендовать». Тех, кто делает это, соответственно называют «снимающие» или «арендаторы». На самом деле согласно Гражданскому кодексу слова «арендовать», «арендатор» применимы лишь к юридическим лицам, а обычные граждане (физические лица) только снимают. Такая точность в употреблении терминов на практике оказывается очень важной. При съеме квартиры стороны подписывают документ, который в случае возникновения конфликта можно отнести в суд. И если на бумаге будут зафиксированы слова «договор аренды», не исключено, что суд откажется рассматривать ее как доказательство. Кто же снимает московские квартиры? Самая многочисленная категория - это приехавшие на работу жители регионов России и стран бывшего СССР. Несмотря на все разговоры о подъеме российской экономики, Москва кардинально отличается от остальных регионов страны - фактически это другое государство, где возможностей заработать существенно больше. А потому не ослабевает поток провинциалов, приезжающих «покорять Москву» и, соответственно, снимающих тут жилье. Вторая группа - студенты. Разумеется, сам студент, даже подрабатывающий, не может позволить себе арендовать квартиру, обычно за нее платят родители. По этой причине количество студентов среди снимающих незначительно. Следующая категория - молодые московские семьи, желающие жить отдельно от родителей. В прежние годы квартировладельцы их очень любили (есть местная прописка, ограждающая от неприятностей с милицией), но сейчас теплые чувства поостыли. Как и в случае со студентами, деньги чаще всего дают родители, и это является причиной материальной нестабильности. Отношения с предками хорошие - средства есть, испортились - ребята срочно с квартиры съезжают, тем более что какой-никакой угол у них существует. Довольно большая прослойка снимающих - люди, приехавшие работать в Москву по контракту, в том числе и иностранцы. Если фирма серьезная и солидная, она, как правило, сама снимает своему сотруднику квартиру. Это гораздо выгоднее, чем покупать для него жилье. Изрядно выросшая за последние годы категория - «временщики», дожидающиеся своей квартиры. Новостройки сегодня продают на этапе котлована, от покупки до того момента, когда в квартиру можно будет вселиться, проходит года три, а то и больше. Практически единственный вариант в этот период - снимать жилье. И наконец, существует еще одна группа - люди, принципиально не желающие квартиры покупать. Как отмечает Наталья Ветлугина, руководитель аналитической службы компании «Новый город», это достаточно новое явление для России, где владение собственным домом считается одним из главных признаков жизненного успеха. А вот, например, в Нью-Йорке до 80?% населения живут в съемных квартирах, и вряд ли можно назвать всех этих людей лузерами. Некоторые наши сограждане, подсчитав, сколько стоит покупка квартиры, и прикинув, каких жизненных радостей они из-за этого приобретения лишатся, предпочитают жить «здесь и сейчас», а квартиру снимать - тем более что обходится она (если сравнить с ценами покупки) очень недорого... Деление на классы На рынке купли-продажи уже несколько лет существует классификация: квартиры эконом-, бизнес-класса и элитные. Риелторы, специализирующиеся на аренде, пользуются похожей терминологией. Правда, они сами признают, что разделение это весьма условно. «На рынке продажи все-таки больше внимания уделяется качественным характеристикам, - объясняет разницу Н. Ветлугина. - Поэтому цена привязана к квадратным метрам. В аренде экономклассом считается все, что дешевле 1000 долл. в месяц, элита же начинается от 2-2,5 тыс. Получается, что за примерно одинаковые деньги может сдаваться маленькая, но действительно элитная студия в современном евродоме и совершенно ужасная квартира на окраине - но большой площади». Что касается нынешней классификации, то к «эконому» относят квартиры в типовых домах, в которых сделан обычный ремонт с использованием отечественных материалов, с неновой, недорогой российской мебелью. Бизнес-класс - это уже новый дом, чаще всего монолитный, квартиры после качественного ремонта, с окнами из ПВХ, встроенной бытовой техникой и хорошей новой мебелью. Элитные квартиры расположены обязательно в современном доме с хорошим подъездом, в центре или исторически престижном районе города. Данный уровень предполагает евроремонт с использованием дорогих импортных отделочных материалов (часто натуральных - дерева, мрамора), как правило, с привлечением дизайнеров, выдержанный в определенном стиле. Квартиры обставлены дорогой импортной мебелью известных марок. Очень важным для квартир бизнес-класса, тем более элитных, является вопрос безопасности. Снимающие предъявляют серьезные требования как к самому дому, так и к окружающей его территории, а также возможности парковки автомобиля. Клиенты интересуются и техническим состоянием дома. Когда протекают стояки, постоянно ломается лифт и домофон - такое жилье элитным не назовешь. Именно по этой причине в последнее время многие московские рантье начали избавляться от квартир на Тверской (безумно популярных в 90?е годы) и приобретать жилье в современных домах. Пусть и в не столь пафосных районах, но зато без технических проблем и с достойным уровнем эксплуатации. Ценовые перспективы Вопрос о том, сколько стоят квартиры в Казани и насколько эти цены оправданны, вызывает ожесточенные споры. Снимающие обычно апеллируют к различным социальным материям, сравнивают арендные ставки с собственной зарплатой и делают различные эмоциональные выводы типа «сдающие - кровососы». У арендодателей своя правда. Они знают, какова стоимость их квартир, и искренне недоумевают, почему должны довольствоваться менее чем 5 % годовых, когда в любом банке дадут больше. Истина, вероятно, где-то посередине. С одной стороны, съем жилья в Казани обязательно будет дорожать - а вы можете назвать хоть что-то, что сегодня дешевеет? Растут цены на недвижимость, коммунальные услуги - так с чего бы уменьшаться арендным ставкам?! С другой стороны, темпы этого удорожания вряд ли будут такими стремительными, как хотелось бы владельцам квартир. Сделай сам?! На первый взгляд снять квартиру - дело очень простое. Газеты и Интернет пестрят соответствующими объявлениями, ими оклеены все столбы в городе. Причем цены часто указаны очень привлекательные, и комиссионные агентства недвижимости не требуют... Но, к сожалению, подавляющее большинство этих объявлений (самая дешевая однокомнатная квартира сегодня не может стоить меньше 6 тыс. руб. в месяц) - «обманки», рассчитанные на неопытного человека. Всевозможные лохотроны, работающие на рынке аренды, неоднократно описаны в прессе: прежде всего это различные «информационные агентства». За 500-1000 тыс. руб. они продают списки арендодателей, с которыми клиенту предстоит договариваться самостоятельно. При обзвоне выясняется, что часть этих вариантов никогда не существовала в природе, другая сдавалась лет пять назад, третья сдается, но совсем по другой цене. При этом привлечь «информагентство» к ответственности невозможно: в договоре с ним черным по белому написано, что продает оно информацию и не несет ответственности за ее достоверность. Существуют и другие мошеннические приемы. Максим Бородыня, главный операционный юрист юридической компании «Бергер & Партнеры», предостерегает от перспективы оказаться в пересданной квартире: мошенники снимают квартиру, потом дают объявление о сдаче ее в аренду по очень привлекательной цене, получают предоплату за три месяца вперед с десятка желающих стать арендаторами и исчезают... Вообще, угнаться за «технологиями» аферистов очень сложно. Единственный совет - обращаться в проверенное, имеющее хорошую репутацию агентство недвижимости. И, разумеется, быть готовым заплатить адекватное агентское вознаграждение, потому что поиск квартиры - это труд, и он должен быть оплачен. Средняя ставка в Москве и в Казани равна месячной стоимости найма жилья. И принципиальный момент (!) - во всех добросовестных агентствах эти деньги с вас возьмут только в момент заключения договора найма на подобранную квартиру. Никаких «деньги вперед»! Личное знакомство Предположим, квартира, подходящая по описанию, найдена. На что нужно обращать внимание при осмотре? Ответ потрясающе лаконичен: на все! На состояние квартиры, ее пригодность для проживания, потому что далеко не все, что сдается, пребывает в нормальном состоянии. Для Москвы, к сожалению, болевой точкой является шумоизоляция - ваше любопытство и требовательность по этому поводу тоже не будут излишними, поскольку после того как договор подписан и деньги уплачены, пытаться что-то вернуть уже бесполезно. К сожалению, все предусмотреть невозможно - если, например, в соседней квартире проживают люди, имеющие привычку шуметь по ночам, - днем об этом не узнаешь. Случаев, когда в снятой квартире обнаруживались какие-то «сюрпризы», известно много. Так, в одной квартире сначала все было нормально, а на третий день женщина стала чихать и задыхаться. Выяснилось, что у хозяйки был кот, и по углам, естественно, сохранились шерсть и пыль. Они-то и вызвали аллергическую реакцию. Пришлось снимающим обратиться в клининговую фирму и сделать профессиональную уборку... При съеме квартиры стороны подписывают договор, регулирующий их отношения. В нем должно быть отражено все: сумма, порядок расчетов, сроки, кто за что несет ответственность, на какой срок снята квартира, как этот договор будет потом продлеваться, как он может быть расторгнут, в каких случаях арендодатель имеет право не вернуть страховой депозит (сумма сверх арендной платы, которую владелец квартиры сначала забирает, а при окончании отношений возвращает арендатору - при условии, что с квартирой все в порядке), что считается ущербом, нанесенным квартире, и может быть удержано из депозита. Взаимоотношения сторон в аренде - это взаимоотношения денежные, и наивно полагать, что люди в случае конфликта поведут себя деликатно. Чем больше вопросов будет прояснено в самом начале - тем меньше вероятность возникновения различных спорных ситуаций в дальнейшем. Владимир Абгафоров Источник: Недвижимость и цены 10.02.2007 Аренда квартир, комнат и элитной недвижимости в Казани. Аренда квартир в Казани: опытные специалисты помогут вам сдать снять квартиру или комнату в Казани на выгодных для вас условиях. В кратчайшие сроки мы подберем вам квартиру или комнату максимально соответствующую всем вашим пожеланиям, при этом сэкономим ваши силы, время и деньги. Ежедневно обновляемая база по аренде квартир и комнат Аренда жилья с нашим сайтом - это просто, богатый выбор предложений - аренда квартир фото сделанные нашими специалистами помогут сделать выбор непосредственно на сайте! В нашей базе по аренде квартир в Казани цены актуальны на момент просмотра и соответствуют действительности. Снять квартиру в Казани мы поможем вам в день обращения., позволит вам выбрать и снять, как недорогую квартиру или комнату в любом районе Казани, так и элитную квартиру в элитном доме. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, гарантируем соблюдение конфиденциальности и всех правовых аспектов заключаемых сделок. Вам нужно будет только выбрать один из множества предложенных нами вариантов, а все остальное мы сделаем за вас. Если вы устали от бесконечного поиска жилья, соответствующего всем вашим требованиям, то в нашей компании вам помогут найти то, что именно Вам будет и по душе и по карману. Если вы желаете сдать квартиру или комнату, мы оперативно подберем вам жильцов. ТЕЛ. Аренда квартир без посредников и обмана аренда квартир посуточно в Казани или аренда квартиры на сутки Казань снять квартиру на сутки в Казани очень просто - используйте нашу базу данных долгосрочная аренда квартир в Казани Казалось бы, только ленивый не писал о том, что нельзя платить деньги кому-то до того, как Вам будет найдена квартира, если Вы решили снять квартиру в Казани на долгий срок или взять в аренду квартиру посуточно в Казани, или всего лишь снять квартиру на сутки в Казани. Но нет, не помогает. Соблазн снять квартиру в Казани, и не только в Казани, за копейки и заплатить «сверху» за посреднические услуги всего 600 рублей, выше здравого смысла. С маниакальной упорностью наши граждане продолжают расставаться со своими, потом и кровью заработанными денежками, не получив взамен ровным счетом ничего. Возможно, все наши предшественники писали об информационных агентствах слишком заумно. Мы постараемся все изложить проще. Приехать в Казань снять квартиру на сутки и потерять все свои деньги, потому что аренда квартир посуточно в Казани предлагалась мошенниками - как вам такой вариант развития событий, который вполне возможен, если вы снимали квартиры посуточно в Казани у частных лиц? Как видите, недостаточно сказать себе: «Я сниму квартиру в Казани», поскольку такая квартира на сутки Казань может обойтись слишком дорого. Однако давайте отвлечемся от самого худшего варианта развития событий и предположим, что снимая квартиры посуточно в Казани, вы не столкнетесь с мошенниками. Даже в том случае, если аренда квартир без посредников по объявлениям не будет сопровождаться обманом, вам все равно выгоднее сотрудничать с агентством, нежели попытаться снять квартиру в Казани у частных лиц. Связано это с тем фактом, что аренда квартир посуточно в Казани и на долгий срок, через специализированные компании доставит вам намного меньше хлопот и, кроме того, по приезде в Казань снять квартиру на сутки и на долгий срок, вы сможете гораздо быстрее. Конечно же, вы можете сказать себе «Я сниму квартиру в Казани самостоятельно» и начнете обзванивать все подходящие объявления, чтобы арендовать квартиры посуточно в Казани. Некоторые люди идут еще дальше и хотят снять квартиру в Казани, ориентируясь на объявления на придорожных столбах и остановках. Но задумываетесь ли вы над тем, что подобная аренда квартир без посредников не самый лучший вариант для того, чтобы найти квартиры на сутки в Казани. Во-первых, такая аренда квартиры на сутки Казань займет много времени, а во-вторых, аренда посуточно Казань может полностью или частично не соответствовать вашим ожиданиям. Следует также учитывать, что если вам нужна посуточно квартира Казань, и вы хотите арендовать квартиры посуточно в Казани без посредников, то в этом случае вы не сможете защитить себя от возможных неприятностей, которые возможны при самостоятельно поиске квартиры на сутки в Казани. Для частных лиц аренда квартир посуточно в Казани - это всего лишь дополнительный способ заработка. Как правило, лица, предлагающие квартиры на сутки в Казани, не платят никаких налогов, а значит, такая аренда посуточно Казань никак не защищена со стороны закона. Скорее всего, подобная аренда посуточно Казань не предполагает заключение никакого договора, и тем более, снимая квартиры посуточно в Казани таким образом, вы не сможете добиться того, что сделка по аренде квартиры посуточно в Казани была оформлена нотариально. Разумеется, когда вы говорите себе «Я сниму квартиру в Казани самостоятельно», то следует подготовиться к тому, что по приезде в Казань снять квартиру на сутки будет не так просто. Сумма арендных платежей за то, чтобы снять квартиру в Казани, ответственность каждой из сторон, порядок заселения и другие необходимые условия, обсуждения которых требует аренда посуточно Казань, будут оговариваться только устно. В результате снимая квартиры посуточно в Казани по объявлениям, вы можете не только потерять уйму времени, но и столкнуться с тем, что аренда квартир без посредников приведет к более серьезным неприятностям. Еще один важный момент - вы можете приехать в Казань снять квартиру на сутки и только потом понять, что такая аренда квартир без посредников не так хороша, как это рекламируют люди, сдающие квартиры посуточно в Казани. Связано это с тем, что аренда квартир посуточно в Казани от частных лиц не может порадовать вас обилием возможных вариантов по вполне понятным причинам. Как следствие, снятая квартира на сутки Казань будет располагаться далеко от тех мест, где вы планировали работать или же отдыхать. Конечно же, такая аренда квартир без посредников несколько дешевле, но готовы ли экономить на своих нервах и времени, снимая квартиры в Казани непонятно у кого? Помните о том, что аренда посуточно Казань может вызвать серьезные проблемы, если вы будете снимать квартиры посуточно в Казани без должной ответственности и не позаботитесь о том, чтобы аренда квартиры на сутки Казань была оформлена официально. Если вам нужна посуточно квартира Казань, обращайтесь в специализированные агентства недвижимости, для которого аренда квартир посуточно в Казани является одним из основных направлений деятельности. В этом случае аренда квартиры на сутки Казань доставит вам минимальное количество неудобств. Агентство не станет навязывать вам «неудобные» квартиры посуточно в Казани. Наоборот, сотрудники сделают все, чтобы аренда квартиры на сутки Казань прошла успешно и чтобы подобранная ими квартира на сутки Казань соответствовала всем вашим ожиданиям. При этом вам стоит не только сказать себе «Я сниму квартиру в Казани», но и заранее сформулировать все свои требования, чтобы специалисты агентства могли подобрать вам квартиры посуточно в Казани. В этом случае вам будет предложена наиболее оптимальная посуточно квартира Казань, то есть аренда квартир посуточно в Казани на самых выгодных условиях. Конечно же, аренда квартир посуточно в Казани через специализированные фирмы гарантирует, что вы сможете снять квартиру в Казани с соблюдением всех норм законодательства. Агент, которым и оформляется аренда квартир посуточно в Казани, несет полную ответственность за законность сделки, а значит, снимая квартиры посуточно в Казани через агентство, вы защищены от всех возможных неприятностей. Ну и, наконец, с официальной организацией вы можете рассчитывать на долгосрочное сотрудничество и на то, что по приезде в Казань снять квартиру на сутки не составит никаких хлопот. Таким образом, аренда квартир без посредников дешевле, однако снимать квартиры посуточно в Казани через фирму более безопасно. В конечном итоге официально оформленная аренда посуточно квартир в Казани поможет вам сэкономить время, нервы, а может и денежные средства, потому что аренда квартиры на сутки Казань через агентство гарантирует, что вы получите только положительные эмоции от сервисного обслуживания и проживания, когда захотите приехать в Казань снять квартиру на сутки. Обращаясь в компанию «САПФИР», вы можете рассчитывать на то, что аренда посуточно Казань будет соответствовать всем вашим ожиданиям и что вам подберут самые хорошие квартиры посуточно в Казани и квартиры на долгий срок. С нашей помощью вы сможете приехать в Казань снять квартиру и жить в городе без малейших хлопот, потому наша услуга «аренда посуточно Казань» соответствует всем требованиям времени. Мы гарантируем, что любая наша квартира на сутки Казань имеет все необходимое для комфортного проживания. Все квартиры посуточно в Казани находятся в отличном состоянии. Снимая квартиры на сутки в Казани, вы можете быть уверенными в том, что такая аренда квартир посуточно в Казани дает вам стопроцентные финансовые и юридические гарантии. Мы сделаем все, чтобы наши квартиры посуточно в Казани оправдали ваши ожидания и чтобы вы могли сказать себе «В следующий раз я опять сниму квартиру в Казани в АН «САПФИР»! Реакции законодательства на съем квартир посуточно без посредников Наше удивительное законодательство устроено таким странным образом, что если Вы подписываете договор на оказание информационных услуг, то это означает, что по данному договору агентство никоим образом не отвечает за качество предоставляемой Вам информации. Вы платите деньги за лист бумаги, на котором напечатаны сведения, не имеющие никакого отношения к действительности. С тем же успехом, Вы можете выкинуть деньги в окно, а затем набрать любой номер телефона и поинтересоваться, а не сдают ли на том конце провода квартиру. Нет, не сдают, но деньги уже улетели. Точно также работают информационные агентства. Самое удивительное заключается в том, что уже который год поток страждущих расстаться со своими денежками не иссякает. На практике все происходит следующим образом: человек приезжает в офис, получает листок бумаги с адресом и телефоном, якобы сдающейся квартиры, или даже целый список таких квартир, платит 600 рублей и подписывает договор на оказание информационных услуг. Он даже не подозревает, что услуга уже оказана, и не имеет никакого значения, существует ли вообще в природе такой номер телефона и такая квартира, живет ли там указанный гражданин и сдает ли он жилье. Нет! Адреса такого нет. По телефону можно услышать только гудки, а если вдруг кто-то отвечает, то квартиру он не сдает, и зовут его совсем по-другому. Но деньги уже заплачены, вернуть их невозможно, потому что услуги, которые агентство должно было оказать по договору, оказаны в полном объеме - информация предоставлена. Как не попасть в руки таких мошенников? Очень просто. Самое главное, ничего не платить за получение информации, а платить только за конечный результат, то есть делать это в момент подписания договора найма и не раньше. Еще лучше даже не доводить дело до приезда в офис информационного агентства, а отсекать их на этапе телефонного звонка. Это тоже несложно. Нужно немедленно заканчивать общение, сразу после того, как вскроется первый обман, не дожидаясь, пока последуют остальные. Если Вы будете задавать много вопросов, то обязательно найдете множество несоответствий, между тем, что говорит сотрудник агентства и тем, что написано в объявлении. Кроме того, мошенники быстро потеряют к Вам интерес и сами прекратят общение, может быть даже в грубой форме. Если Вас это смущает, то подумайте о том, что потерять время и деньги еще обиднее. Аферистам нужна легкая добыча. Им нужен человек, который не займет много времени, но заплатит деньги. Вы задаете вопросы - значит, Вы не их клиент, с Вами не имеет смысла церемониться. В приличном агентстве такого не произойдет никогда. Есть еще один вид мошенничества на рынке аренды квартир. Схема устроена так же, как и многие аферы при продаже жилья. Преступники на короткий срок снимают квартиру и пересдают ее, как можно большему количеству граждан, взяв предоплату за несколько месяцев вперед. Если такие же схемы при продаже жилья требуют серьезной подготовки и подделки документов, то с арендой квартир все проще. Наши граждане зачастую не проверяют даже паспорт у человека, который сдает жилье. Если тот находится в квартире, рассуждает наш человек, значит все в порядке. Ничего не в порядке. Пусть предъявит паспорт с регистрацией, право устанавливающие документы на квартиру. Указан другой адрес регистрации? Право устанавливающих и прочих документов нет? Вы, весьма вероятно, разговариваете с мошенником. Конечно, он не может показать Вам никаких бумаг, в них ведь указаны совершенно другие люди - настоящие хозяева квартиры. Подделать документы он, конечно, может, но зачем, если значительно проще найти более легковерного клиента. Когда через несколько дней обман вскрывается, то встреча обманутых граждан друг с другом и с реальным владельцем жилья ничем хорошим для «горе нанимателей» не заканчивается. Разумеется, никто из них не имеет право пожить в этой квартире и «отбить» заплаченные деньги. Иначе, с таким же успехом, можно было бы подписать договор найма любой квартиры с первым встречным на улице, а потом потребовать от хозяина освободить помещение. Самое страшное, что часто эти два вида мошенничества идут вместе. Серьезное, крупное Агентство Недвижимости (Агентство Недвижимости «САПФИР» является крупнейшим в Казани) проверяет каждую предлагаемую квартиру, отсекая тем самым второй вид мошенничества. В информационном агентстве нет желания предоставить Вам жилье, они хотят нажиться на Вас, предоставив Вам только информацию. Даже если какая-нибудь квартира из списка случайно существует, при оформлении, ни Вы, ни собственник не знает всех нюансов оформления договора аренды квартиры, что может повлечь за собой нежелательные казусы. Вывод из сказанного только один. Если Вас обманули при помощи одного из вышеперечисленных способов, то виноваты в этом только Вы сами. Вы и сотни, а может быть даже и тысячи Ваших предшественников, которые позволили себя надуть таким образом и тем самым сделали мошенничество на рынке жилья процветающим бизнесом. Если же Вы еще только начинаете (или задумываетесь) поиск квартиры в найм, совет Вам может быть только один - обращайтесь в уважающие себя, уважаемые другими Агентства Недвижимости. Специалисты отдела аренды АН "САПФИР" подберут Вам квартиру с учетом всех Ваших пожеланий. тел. Аренда квартир без посредников и обмана в Казани с агентством недвижимости "САПФИР", аренда квартир посуточно, на сутки в Казани и на долгосрочной основе, снять квартиру в Казани на сутки легко с агентством недвижимости "САПФИР"

 

 

Фотогалерея:

Архив новостей


Продается загородная усадьба : Цена: в описании объекта подробнее

Продается отдельно стоящее здание кафе с арендаторами Адрес: Ибрагимова 32Б: Цена в описании подробнее

Продается участок недр известняков (Карьер): Цена в описании подробнее

Продам теннисный корт в пос. Царицыно: Цена: в описании объекта подробнее

Сдам посуточно 2х комнатную квартиру: Сдается посуточно/почасно/на ночь тел.2167610 подробнее

Предлагется на продажу ОСЗ в городе Самара: Помещение свободного назначения 600 м². Земля 800 м2. Оздоровительный центр. Подходит под офисный центр, медицинский центр или гостиницу. Рядом с объектом со строят стадион для чемпионата мира по футболу. подробнее

Продается коттедж в центре Казани 270м²(кирпич)уч.8сот: Цена: Договорная подробнее
О компанииНовостиКонтактыКарта сайта
© 2009
Разработка сайта DF-Design